嘉宾（左）：房地产经理 Howard 任；主持（右）：林雯汐
问：以留学生的身份，可以在美国买房或者投资吗？
答：可以的。大部分情况没有太多要求。但投资的款项要在美国。家长可以在美国当地银行借钱，但借钱要有收入证明。也可以大家一起投资团购。
问：关于留学生买房，具体大致会经什么样的流程，有哪些步骤？
答：买房要看区，地区很重要。投资，看个人的收入，看投资的方向。买房头款要在美国，可向银行借钱，留学生没有工作收入，可以家长名义买房。有时也可以现金支付。
问：从你自身的经历，你是怎样进入地产领域的？
答：我父亲有35年的地产经验。我也这方面也有兴趣。我在南加州出生，是一名ABC，我自己在房地产商业住宅方面也有10年的经验。
问：你有法学博士的背景，对于处理房地产有什么样的帮助？
答：在房地产方面有很多合约需要处理，在读法律学校时，一边学习一边已经开始实践。
问：分析一下现在投资地产的时机？
答：很多人觉得南加州地产价格贵。我个人觉得很多人会想到加州，从地理环境到天气气候各方面因素，南加州是很多人投资的选择。所以房价还是比较稳定。但通常是8年有一个循环，会有些起落。
问：关于贷款利息？
答：现在4%左右，但是有些人信用好，可以低些。而有些风险大则高些。
问：你们的受众群针对中国留学生还是世界各地的留学生？
答：世界各地都有，中国学生居多。团队有英文、国语、粤语，西班牙文等。
嘉宾：房地产经理 Howard 任
问：具体怎样帮助广大的留学生？
答：我们地产部可以协助留学生，有10个留学生协会，8000多会员。看留学生的需要，分几个领域：租房、买房或投资。关于租房，找室友是很重要的一点。好室友可以互相帮助，交流学习。可以尽量匹配适合的室友。关于投资团购，几个留学生，大家可以一起投资购房，也可以协助留学生进行投资后管理。
问：关于投资团购，有没有人数规定，是在加州还是全美都可以投资？
答：看投资什么项目。每个方面都不一样。大家可以一起投资，但最好不要太多人。如果是商业投资则可以人多些。我们是专注于南加州的地产投资。
问：关于会员社区制度？
答：我们希望知道留学生的选择偏好，以帮助他们投资购房。建立一个社区形式的会员制度，相互沟通交流。
问：家长买房，留学生来管理，会有一些什么样的问题呢？
答：现在一些留学生在美国，父母在中国。他们购买了房屋之后，家长没法管理，留学生要上学也没时间管理，我们可以协助，从借款到找租客再到收租等。
例如：曾有留学生在安大略买房，因为要上学，没有时间管理房子。请了某家管理公司去收房租，收到的钱财却被放到他们自己的账号，没有交业主。业主还需通过法律去拿回。因此房屋管理方面也很重要。
问：关于售后服务方面注意事项？
答：搬入屋子时可先照相，多检查。若有什么损坏，可及时报至有关机构。并可以通过照片证明。
购完房屋之后，要找装修，我们也可以帮忙联络。大部分的留学生都是投资。投资方面重要是要找好的租客，如果租客不守规定，不交房租，经过法庭处理也得两三个月，还有很多花费。